Usled epidemije korona virusa i vanrednog stanja došlo je do stagnacije na tržištu nekretnina u Zrenjaninu, ali većeg uticaja na cene nije bilo.
Agencije za prodaju nekretnina nisu radile od uvođenja vanrednog stanja sve do prošle nedelje kada je sa popuštanjem mera počelo da raste i interesovanje za nekretnine.
S obzirom na činjenicu da veliki broj kupaca do nekretnine dolazi putem stambenog kredita, u agencijama smatraju da bi tek promene uslova za odobravanje kredita od strane banaka mogle da dovedu do pada prometa i poremećaja na tržištu.
– Nama je juče bio prvi radni dan. U uslovima kakvi su bili na početku vanrednog stanja, nije bilo moguće raditi. Danas je već drugačija situacija, imamo dosta poziva i interesovanja. Oni koji su imali plan da kupe ili da prodaju nekretninu pre uvođenja vanrednog stanja, sada žele da realizuju svoje planove. Naš zadatak kao agenata prodaje je da se prilagodimo novim uslovima rada na terenu koji podrazumevaju držanje distance i nošenje zaštitne opreme, kaže za portal I love Zrenjanin vlasnik Agencije „Galeb nekretnine“, Vladan Erski.
Prema njegovim rečima, najveći uticaj na tržište nekretnina mogao bi da se desi ukoliko banke budu menjale uslove za odobravanje stambenih kredita.
– U našem slučaju čak 70 odsto kupaca kupuje stanove putem stambenih kredita. Promena uslova od strane banaka mogla bi da utiče i na smanjenje broja kupaca i na cenu nekretnina u Zrenjaninu, kaže Erski.
AGENCIJA „PRAGMA“: SITUACIJA SE VRAĆA NA STARO
Zatišje je vladalo i u Agenciji za nekretnine „Pragma“ koja je prve pozive od strane zainteresovanih kupaca imala krajem prošle nedelje. Već danas, situacija je ličila na period pre uvođenja vanrednog stanja.
– Sudeći po interesovanju potencijalnih kupaca počevši od prošle nedelje do danas, polako se vraćamo na staro. Najviše interesovanja ima za nove stanove, baš kako je to bilo i pre uvođenja vanrednog stanja, kaže vlasnik agencije „Pragma“, Bojan Mihajlov.
Do ozbiljnijih poremećaja na tržištu nekretnina moglo bi da dođe ukoliko bi se u narednom periodu ponovila situacija kroz koju smo prošli, smatra naš sagovornik.
– Period od mesec i po dana u kome je tržište u potpunosti mirovalo ne pamti se ni u doba svetske ekonomske krize koja se desila 2008. godine. Ukoliko nam se ova situacija ne ponovi i ako banke u narednom periodu ne bude menjale uslove za dobijanje stambenih kredita a plate ostanu iste, ne bi trebalo da dođe do većih poremećaja na tržištu, smatra Mihajlov.
Dok je na polju izdavanja nekretnina došlo do smanjenja cena, trenutni utisak je da epidemija korona virusa i prateće vanredno stanje nisu imali uticaj na cene nekretnina u Zrenjaninu. Agenti za nekretnine smatraju da je takva reakcija očekivana s obzirom na to da prodavci stanova mogu sebi da priušte da određeni period pričekaju sa prodajom očekujući da kriza neće dugo trajati i nadajući se da će cene biti iste kao ranije.
.gif)
.gif)
