Posledice pandemije korona virusa mnoga preduzeća, ali i lokalni budžeti osećaće i u narednom periodu. Zbog zabrane rada u brojnim delatnostima grad Zrenjanin je, da bi pomogao privrednicima, u prethodnom periodu više puta donosio odluke o smanjenju cene zakupa poslovnog prostora. O tome kako je pandemija uticala na rad Gradske stambene agencije, ali i koji su izazovi pred rukovodstvom ovog preduzeća razgovarali smo sa vršiocem dužnosti direktora Dragomirom Radovancem.
Na čelo GSA ste došli u periodu krize izazvane pandemijom, i to nakon što je vaš prethodnik izgubio bitku sa korona virusom. Koliko su te dve činjenice za Vas otežavajući faktori tj. koliko je teško biti rukovodilac u uslovima u kojima nije moguće držati se biznis planova?
U Gradskoj stambenoj agenciji sam bio rukovodilac na radnom mestu izvršnog direktora i to od samog početka pandemije korona virusa. Virus nije mimoišao deo zaposlenih u preduzeću i dogodilo se da je najviše pogodio mog saradnika i prijatelja Radišu Dupljanovića. Izgubio je životnu bitku. U takvoj situaciji, kada preduzeće mora da nastavi svoje poslovanje, smatrao sam da moram da preuzmem na sebe sve obaveze koje me kao direktora očekuju. Pošto sam upoznat sa celokupnom problematikom u poslovanju preduzeća u ovakvim uslovima, očekujem da ću uz pomoć svojih saradnika i zaposlneih, kao i saradnika iz Gradske uprave Zrenjanin dobiti svu pomoć i podršku, kako bi korisnici naših usluga bili zadovoljni.
Kako je korona uticala na poslovanje JP „Gradska stambena agencija“ u prvih šest meseci 2021. godine?
Prva polovina ove godine nije pokazala značajna iskakanja u poslovanju preduzeća. Poslovali smo u skladu sa tekućim aktivnostima, bez obzira na pojedine teškoće sa kojima smo se susretali usled pandemije korona virusa.
Ugovore o zakupu nisu otkazivali čak ni ugostitelji i trurističke agencije…
Kakvi su pokazatelji za prvu polovinu ove godine u odnosu na prošlu godinu, kada je i počela korona?
Kao što sam već rekao, zbog pandemije korona virusa nije bilo većih problema u poslovanju preduzeća. Usaglašavanjem stavova i mera ovog preduzeća i zrenjaninske gradske uprave, uspeli smo da u velikoj meri zadovoljimo potrebe naših korisnika usluga i da uskladimo poslovanje preduzeća sa nastalom situacijom. To je jedan od osnovnih razloga što preduzeće i danas, kao i u istom periodu prošle godine, posluje u skladu sa Planom i Programom usvojenim za tekuću godinu.
Da li je i koliko bilo otkazivanja ugovora o zakupu poslovnog prostora od januara do jula?
Jedna od osnovnih delatnosti preduzeća je i izdavanje poslovnog prostora u javnoj svojini grada Zrenjanina. Većina naših zakupaca redovno plaća zakupninu za poslovni prostor. Protiv onih koji ne plaćaju svoje obaveze, preduzeće postupa u skladu sa zakonskim propisima. Ovo podrazumeva i period prve polovine ove godine. Bez obzira na teškoće u poslovanju zakupaca poslovnog prostora zbog pandemije korona virusa, prva polovina ove godine je pokazala da smo vodeći stvarnu brigu o zakupcima, uspeli da broj otkaza ugovora svedemo na minimum. Odnosno možemo slobodno reći da otkaza nije ni bilo. Posebno je interesantno to što ugovore o zakupu nisu otkazivala ona pravna lica koja su pandemijom bila najugroženija – turističke agencije, ugostitelji…
Pročitaj jošvesti
Koliko je GSA manje prihodovala na ime zakupa, zbog smanjenja cena po kojima su lokali izdati?
Prihod od zakupa nije prihod ovog preduzeća, već prihod vlasnika objekata, odnosno grada Zrenjanina. Ovo preduzeće radi u ime i za račun Gradske uprave grada Zrenjnina. S toga ne možemo da govorimo niti o većem, niti o manjem prihodu preduzeća.
„Trudimo se da olakšamo poslovanje našim korisnicima“
Da li uspevate da održite poslovanje u plusu ili beležite gubitke zbog čitave situacije?
O pozitivnom ili negativnom poslovanju preduzeća možemo da razgovaramo na kraju odnosno početku naredne poslovne godine.
Planirate li neke dodatne mere kojima biste mogli da pomognete Vašim zakupcima, u najskorije vreme?
Pošto smo svesni da naši zakupci otežano posluju zbog pandemije, kao i prošle godine, tako se i ove godine trudimo da im olakšamo poslovanje. Sve radnje koje smo do sada preduzeli i koje ćemo u narednom periodu preduzimati vršiće se isključivo uz odluke koje budu donete od strane gradske uprave Zrenjanina.
Koja je prosečna cena po kojoj se daju u zakup objekti kojima Vi upravljate?
O prosečnoj ceni zakoupa poslovnog prostora je teško govoriti. Ona zavisi od više faktora: ulični lokal, dvorišni, površine, spratnosti, zone (a imamo ih 3), te bi u ovom momentu iskazivanje prosečne cene bio nerealan pokazatelj.
Usvajanjem Predloga Odluke o oduzimanju prava korišćenja na nepokretnostima u javnoj svojini grada Zrenjanina Domu zdravlja “Dr Boško Vrebalov” i “Apoteci Zrenjanin“, stekli su se uslovi da se objekti u nekoliko sela i gradu, a koji su sada prazni i napušteni, daju na upravljanje Gradskoj stambenoj agenciji koja će ih dati u zakup. Kada ćete znati koji su to objekti i u kojim mestima i koja je procedura kada Vam se oni daju na upravljanje?
Na današnji dan preduzeću nije dostavljena Odluka Skupštine grada Zrenjanina koji objekti apoteka treba udružiti u poslovni fond preduzeća. Nakon dostavljanja te Odluke, objekti će ući u proceduru izdavanja u zakup. Postupak izdavanja se sprovodi isključivo na osnovu važeće Odluke o poslovnom prostoru u javnoj svojini grada Zrenjanina.
„Očekujem uspešnu letnju sezonu“
Šta posetioci kupališta i izletišta mogu da očekuju od sadržaja na tim lokacijama? Kakvu letnju sezonu očekujete ove godine?
Pošto su nam za sada vremenski uslovi naklonjeni, očekujem da će naši korisnici usluga na rekreacionom centru Peskara, Tisa i Motel biti maksimalno zadovoljni. Trudili smo se da sugrađanima blagovremeno obezbedimo uslove za odmor i rekreaciju. S toga očekujem uspešnu letnju sezonu.
Da li je u ovom trenutku uopšte moguće predvideti kako ćete poslovati do kraja godine, budući da se već govori da bi od jeseni mogli da imamo opet ozbiljniju situaciju sa korona virusom zbog novog soja?
O toku poslovanja do kraja ove godine, a pod ovakvim ili nepovoljnim uslovima je u ovom momentu teško govoriti. Uz sve ono što smo u ovih godinu i po dana uradili i sa kakvim problemima i izazovima smo se sretali, mi smo zadovoljni. Šta će se dogoditi u narednom periodu kada je u pitanju virus, to ne znamo, ali ćemo se naravno maksimalno truditi da preduzeće posluje u okviru svojih nadležnosti.
.gif)
