Zima je period u godini kada se kućni budžet brže troši, jer se na postojeće troškove koje imamo i tokom ostalih godišnjih doba dodaje i grejanje. U energetski neefikasnim objektima ono zna da bude veoma skupo. Čini se da je dosta Zrenjninaca to shvatilo, pa ne čudi što se sve više traže stanovi koji imaju energetske pasoše. Reč je o zgradama koje su zidne od vrhunskih materijala i sa ozbiljnim garancijama na toplotne pumpe, fasadu, stolariju… Kompanija Bio-elektrik zida upravo takve zgrade i trenutno na listi čekanja ima 20-ak zainteresovanih kupaca stanova. Dobra vest za njih, ali i za one koji žele energetski efikasne i kvalitetne stanove je da sledeće godine ova firma počinje da gradi dve nove zgrade.
Kompanija Bio-elektrik trenutno gradi zgradu u ulici Koče Kolara broj 20.
“Objekat u Koče Kolara 20 bi trebalo do Nove godine da se stavi pod krov. Dobio sam dozvolu i za treću lamelu u dvorištu. U njoj će biti 16 stanova i 5 garaža. Najmanji stanovi su dvosobni od 48 kvadrata. Već je prodato 14 stanova, još dva su ostala slobodna. Reč je o većim stanovima. Jedan ima 152 kvadrata, a drugi 110. I sve garaže su prodate, ali ima dovoljno slobodnih parking mesta. Početak radova na ovoj trećoj lemeli se očekuje u januaru. Ukoliko vremenske prilike budu dozvolile tokom čitave zime će biti radnika na gradilištu. Neće biti prekida radova”, kaže Dragan Božjak, direktor i vlasnik firme Bio-elektrik.
Nove zgrade kompanije Bio-elektrik i u ulici Jug Bogdana
Kako za stanove firme Bio-elektrik vlada veliko interesovanje, iz kompanije potencijlanim kupcima poručuju da će uskoro biti gotov još jedan projekat. A to znači još kvalitetnih i energetski efikasnih stanova u Zrenjaninu.
“Projektant Mila Pećanac radi na projektu za nove zgrade na novoj lokaciji. Kupio sam tri parcele u ulici Jug Bogdana 6-10. Reč je o površini od oko 5000 kvadrata. Tu će biti dve zgrade sa po 32 stana i nekoliko lokala u prednjoj lameli koja je do ulice. Stanovi će biti različitih struktura. Biće dvosobnih manjih od 45 kvadrata, dvosobnih većih od 55 kvadrata i trosobnih od 78 kvadrata. Kod ovih zgrada nema garaža, samo parking mesta u dvorištu. Cena stanova je ista kao i do sada – 850 evra po kvadratu sa PDV-om. Na listi čekanja stanova koje zidam je već 20-oro ljudi, ali još ni jedan stan nije prodat, jer se projekat tek radi. Radovi će početi tokom sledeće godine, a posao bi trebalo da bude završen 2019”, objašnjava naš sagovornik.
“Novost je da će u zgradama biti poboljšanja kada je reč o toplotnim pumpama. Svaki stan će imati svoju odvojenu toplotnu pumpu. I to najmoderniju, koja se tek juna ove godine pojavila na svetskom tržištu, sa hidromodulom koja radi na velikim minusima. Samim tim stanari će imati još manji trošak za grejanje. Cena bi trebalo da se smanji sa 30 na 20 dinara po metru kvadratnom u sezoni. Osim toga, u zgrade u Jug Bogdanovoj uvodim i liftove. Iako zakon dozvoljava da se zgrade do 3 sprata zidaju bez liftova, dosta je starjih ljudi koji su zainteresovani za moje stanove, a njima je lift potreban, jer ne mogu da se penju na sprat”, dodaje Božjak.
Vlasnici stanova su vlasnici i toplotnih pumpi zbog čega je grejanje 2,5 do 3 puta jeftinije
Iskustva stanara koji su se do sada uselili u stanove koje zida kompanija Bio-elektrik su više nego pozitivna.
“U zgradama koje su do sada useljene, nema pritužbi ni na kvalitet, ni na cenu grejanja. Oni u čijim je stanovima temperatura oko 21-22 stepena, grejanje plaćaju čak i manje od 30 dinara po kvadratu u sezoni. Oni koji žele da im temperatura bude 25 stepeni i više, plaćaju više. Sve zavisi od utroška energije. Ono što je bitno to je da je pumpa u vlasništvu stanara, tako da oni plaćaju 2,5 do 3 puta manje grejanje od stanara zgrada u kojima ima toplotnih pumpi, ali koje nisu u njihovom vlasništvu. Garancija na ove pumpe je 5 godina. A kako je reč o kvalitetnim pumpama, ako se pravilno održavaju ne bi trebalo da bude nikakvih problema”, kaže vlasnik i direktor kompanije Bio-elektrik.
Kompanija Bio-elektrik ima ugovoren posao za narednih 6 godina
Kako sada stvari stoje, firma Bio-elektrik ne mora da se plaši za svoju budućnost. Trenutno ima ugovoren posao za narednih šest godina. S obzirom na sve veću tražnju za kvalitetnim stanovima, posla bi moglo da bude i mnogo duže.
“Kada je reč o projektu vile Lenka Dunđerski u ulici Vojvode Petra Bojovića, on trenutno stoji. I on je u planu. Međutim, parcela u ulici Jug Bogdana je došla iznenada, jer sam za nedelju dana rešio sva tri placa. Sada je ona prioritet i zgrade će se tu zidati pre nego u Vojvode Petra Bojovića. Ali, to su sigruni poslovi u narednih 6 godina kako za mene, tako i za moje partnere. Partneri su ostali isti, reč je o profesionalnim i pouzdanim firmama. I dalje se koriste vrhunski materijali. Garancije su ozbiljne. Na fasadu je to 15 godina, na stolariju 7. Garantni rok na podove je 10 godina, a na toplotne pumpe kao što sam već rekao 5 godina”, objašnjava Božjak.
Direktor i vlasnik firme Bio-elektrik tvrdi da se stanogradnja u Zrenjaninu konačno oporavlja.
“Tržište nekretnina je živnulo. Ima dosta novih investitora koji ulažu u stanogradnju i u gradnju lokala. Pogotovo raste potražja za kvalitetnim stanovima i za novim halama. Zrenjanin je dobio nekoliko novih stranih investitora. I ja sam jednog doveo. Kada je reč o pribavljanju dokumentacije za gradnju moram da kažem da ja radim sve na vreme i postepeno. Paralelno radim na više lokacija, tako da uvek uspem na vreme da dobijem dozvole koje su potrebne za gradnju. Na taj način nema gubitka vremena, čak i ako pribavljanje neophodnih papira ide malo sporije. Jer je uvek neko gradilište aktuelno”, kaže Dragan Božjak, direktor i vlasnik kompanije Bio-elektrik.
Dodatne informacije o stanovima
Više informacija o zgradama Bio-elektika možete saznati putem zvaničnog sajta ove kompanije http://bioelektrik.rs , putem e-maila bioelektrik.zr@gmail.com ili kontakt telefona: 063 548 523
.png)
.gif)
.gif)
