Iako su cene porasle, potražnja za novim stanovima u Zrenjaninu je velika, što je dobra vest kako za sve kupce, tako i za investitore koji planiraju da ulože novac u izgradnju novih zgrada. Kvadrati u staroj gradnji su takođe poskupeli, ali stručnjaci za nekretnine kažu da se sve što se pojavi na tržištu brzo proda uprkos kontinuiranom rastu cena stanova, kako nove tako i stare gradnje.
Odgovor na pitanje zbog čega kupci uglavnom traže stanove leži u tome što su kuće sa urednim papirima na teritoriji Zrenjanina već odavno prodate, a na tržištu su ostale uglavnom one za koje banke ne odobravaju kredit i koje samim tim nisu zanimljive kupcima. Zato ni ne treba da čudi što se u gradu na Begeju dešava pravi mali građevinski bum koji nije zabeležen još od sedamdesetih godina prošlog veka, što pokazuju i rezultati Gugl pretrage ukoliko ukucate „prodaja stanova Zrenjanin“.
Zgrade koje se sada grade u Zrenjaninu ne zaostaju ni po čemu za onim koje trenutno niču u Novom Sadu ili Beogradu. Radi se uglavnom o moderno opremljenim višespratnicama jednostavnog i modernog dizajna koje mogu da isprate sve potrebe modernog življenja. U njima se nalaze stanovi različitih kvadratura, tako da ćete sigurno naći ono što tražite bez obzira da li vam je potrebna mala garsonjera ili pak neki četvorosobni stan u kome će se cela porodica osećati komotno.
Gradnja novih stanova neće stati ni u narednom periodu
Ono što se, na primer, u Novom Sadu dešavalo tokom protekle dve decenije, sada se dešava u Zrenjaninu. Kuće koje su se nalazile u centralnim delovima grada se polako ruše i na njihovim mestima niču nove i moderne stambene zgrade. Trenutno se na teritoriji grada Zrenjanina gradi oko 600 stanova, što nikako nije mali broj. Veliki broj gradilišta će biti otvoren i u narednom periodu tako da će se na zrenjaninskom tržištu stanova naći do kraja godine ukupno 1500 nekretnina.
Ipak, ovo nije ni približno dovoljno da zadovolji potrebe tržišta. U Zrenjaninu se u predstojećem periodu planira otvaranje nekolicine velikih fabrika, koje će svakako u grad na Begeju privući neke nove stanovnike. Pored toga, jedan od faktora koji je uticao na povećanje prodaje stanova u celoj Srbiji, pa i u Zrenjaninu, su povoljni stambeni krediti. Kada se svi ti faktori uzmu u obzir, stanje na tržištu nekretnina u gradu na Begeju samo prati trendove koji su prisutni u svim većim gradovima Srbije.
Najviše se traže stanovi u centralnim delovima grada
Kao i u većini gradova i u Zrenjaninu je važilo isto pravilo – što bliže centru, to bolje. Upravo su to zone u kojima je u poslednje vreme i podignuto najviše novih stanova. Zbog ograničenog prostora, ali i ponude stanova u poslednje vreme se ipak sve više traže i stanovi izvan centralne gradske zone. Kako kažu u zrenjaninskim agencijama za promet nekretnina, čini se da više nema pravila.
Pored tradicionalno popularnih lokacija, kao što je naselje 4. jul koje se nalazi na svega 1,5 kilometara od centra grada i okolne četvrti poput Šećerane i Lesnine, sve više se traže i neke udaljenije lokacije. Među kupcima su popularni i Mala Amerika, koja se nalazi na rečnom poluostrvu na Begeju, Naselje Brigadira Ristića, ali i Bagljaš koji se nalazi na samom kraju grada, ali može da se pohvali blizinom industrijske zone i brojnim zanimljivim sadržajima poput tržnog centra Aviv park.
Cene u skladu sa drugim gradovima u Srbiji
Prema poslednjim podacima nadležnih institucija, stanovi u novogradnji u Zrenjaninu se prodaju po cenama koje se kreću između 1.100 i 1.300 evra po kvadratu za stanove u novogradnji. Ukoliko to uporedimo sa cenama nekretnina u Novom Sadu, koji se nalazi na oko 50 kilometara udaljenosti, videćemo da je to skoro duplo jeftinije od cene stanova u centralnim delovima najvećeg grada u Vojvodini. Slične cene se beleže na periferiji Novog Sada, ali i u gradovima kao što su Subotica, Kragujevac, Užice i Novi Pazar.
Ukoliko ste zainteresovani za neki od stanova iz stare gradnje, to će vas koštati nekoliko stotina evra manje. Ipak, ne radi se o nekoj velikoj razlici jer se stariji stanovi prodaju po cenama koje se kreću između 800 i 900 evra po kvadratu. Uglavnom se radi o zgradama koje su izgrađene za vreme Jugoslavije, ali uprkos starosti, ovi stanovi su još uvek privlačni kupcima. U prilog kupcima idu lokacije na kojima se ove zgrade nalaze, jer se uglavnom radi o centralnim delovima grada.
.gif)
.gif)
