Koliko košta zidanje kuće?

Zidanje kuće u Srbiji može predstavljati pravi izazov. Pored kupovine placa i materijala, ljudi koji žele da grade kuću  se suočavaju sa preobimnom dokumentacijom. Morate da računate da će vam trebati i puno vremena za celu proceduru.

Zidanje kuće – da li znate šta vam je sve potrebno za ovaj izazov?

Najpre je potrebno da imate vlasnički list, jer je to potvrda da zemljište pripada vama. Nakon toga treba da se izvrši parcelizacija terena da bi dobili akt o urbanističko-tehničkim uslovima. Posao parcelizacije obavlja Geodetski zavod i traje oko mesec dana. Na osnovu tog akta treba da se izradi idejni a potom i glavni projekat. Dokumentacija koju ste do ovog trenutka prikupili mora biti overena u gradskom Sekretarijaru za urbanizam i ceo taj postupak traje oko četiri meseca, pod uslovom da je prikupljena sva potrebna dokumentacija.

Materijal za gradnju

Blok: Potreban je za gradnju temelja i osnovnih zidova. Na primer, za kuću od 150 kvadrata potrebno je oko 7.000 komada blokova. Cena jednog bloka je oko 0,3 evra.
Cigla: Treba vam između 3.000 i 5.000 komada cigli da bi napravili pregradne zidove. Cena je oko 0,08 evra po komadu.
Beton: Potrebno je od 90-120 m3 za gradnju kuće. Cena betona je 80 evra po m3.
Gvožđe: Između 80 i 100 kg/m3 gvožđa vam treba za gradnju. Cena je 0,8 evra po kilogramu.
Građa: Za kuću vam treba oko 10m3. To će koštati oko 250 evra po m3.
Pesak: Potrebno je 20m3. Cena je 11.5 evra po m3.
Kreč i cement: Trebaće vam između 6 i 8 tona. Cena je oko 100 evra po toni.
Krovni pokrivač: Krovni pokrivač za kuću od 150 kvadrata je oko 172-175 m2. U tom slučaju vam je potrebno od 13-16 komada crepa po m2. Cena crepa je 0.6 evro po komadu.
Stolarija: Kvadratni metar stolarije se računa prema kvadratnom metru otvora.
–Drvena stolarija: Prozor 120×140 dvokrilni. Cena je oko 140 evra. Cena za unutrašnja vrata se kreću 55-170 evra u zavisnosti od materijala. Ulazna vrata se mogu naći za 230-300 evra.
–Aluminijumska stolarija: Cene se kreću između 110 i 120 evra po m2.
–PVC stolarija: Prozor dimenzija 100×140 će vas koštati oko 160 evra. Cena za unutrašnja vrata se kreće 250-300 evra, dok ulazna vrata možete naći 300-460 evra.

Jednostavnija procedura vas čeka u slučaju da je zemljište na kome gradite obuhvaćeno regulacionim planom. U tom slučaju, imate uvid u regulacioni plan. Na osnovu tog uvida, Sekretarijat za urbanizam izdaje akt pod nazivom „Urbanističko-tehnički uslovi“, i za taj proces će vam biti potrebno od jednog do tri meseca. Kada dobijete potreban akt, možete raditi na izradi idejnog projekta, a nakon toga treba da predate zahtev za gradnju.

*Cene se odnose na gradnju kuće od 150 kvadrata koja ima podrum od 80 kvadrata. PDV je uračunat u cene

Potrebna dokumentacija:

•  Izvod iz lista nepokretnosti 750din+650din (naknade+takse)
•  Kopija plana sa instalacijama 580din+606din
•  Lokacijska dozvola 12000din+580din (sadrži izvod iz lista nepokretnosti i kopiju plana
•  Projekat 6e po kvadratu + KTP 15000din
•  Komunalije cena zavisi od zone grada
•  Građevinska dozvola 1000din + 210din
•  Kolčenje i snimanje temelja 12000din + Potvrda o kontroli izgrađenih temelja 1330din
•  Zidanje objekta + uvlačenje struje, gasa, telefona, vode
•  Tehnički izveštaj + Geodetski snimak 12000din

Dodatne infomacije o dokumentaciji možete naći na sajtu Grada Zrenjanina.

Da bi napravili glavni projekat, vremenski vam je potrebno minimum dva meseca. Neophodne su vam sledeće saglasnosti: od elektrodistribucije, toplane, protivpožarne brigade, MUP, i JKP  „Vodovod i kanalizacija“.

Ogrev Zrenjanin

Zamislite mesto gde možete pronaći sve što vam je potrebno da bi izgradili svoju kuću iz snova ili opremili dom po sopstvenom izboru. Želimo da vam saopštimo da takvo mesto postoji! Možete nas naći na dve lokacije u Zrenjaninu, na Lazarevačkom Drumu bb i na putu za Novi Sad, u Železničkoj bb. Pored toga, imamo i dva stovarišta koja se nalaze u Elemiru i Melencima.

U Ogrevovoj ponudi možete pronaći:

• Keramičke pločice
• Oprema za kupatila
• Stolarija
• Boje i lakovi
• Alati
• Šrafovska roba
• Vodovod i kanalizacija
• Elektro materijal
• Rezana građa
• Opekarski proizvodi
• Metalurgija
• Hidro i termo izolacija
• Ogrevni materijal
• Džakarska roba
• Parketi i laminati
• Ostalo

Postoji više različitih načina za plaćanje:

• putem administativne zabrane
• platnih kartica
• čekovima građana.

Organizovan je i prevoz robe do odredišta kupaca po dogovoru.

U Ogrevu možete pronaći sve što vam  je potrebno za vaš dom. Mi smo tu zbog Vas i za  Vas!

Pogledajte ovonedeljnu akciju.

Dodatak – Popularni programi za projektovanje prostorija:

• Google SketchUp
• My Skerch 3D
• Home Styler
• Floor planner
• My Deco