Kada neko donese odluku da će da kupi novi stan, prvo što treba da proveri jeste da li je investitor od kojeg kupuje nekretninu pouzdan. Dosta puta do sada smo slušali negativna iskustva kupaca sa investitorima koji su i po dva ili tri puta prodavali isti stan. Internet, društvene mreže, novi sistem rada pojedinih institucija danas u mnogome olakšavaju posao provere prodavca stanova. Zbog svega što se godinama unazd dešavalo na tržištu nekretnina, ne treba da čudi što i pouzdani investitori prave liste čekanja potencijalnih kupaca. Čak, i pre nego što obezbede parcelu za izgradnju zgrade i dobiju dozvole za gradnju. Zrenjaninska firma Bio-elektrik jedna je od građevinskih firmi u kojoj se uvek traži stan više.
Dobra lokacija, kvalitetna gradnja i pouzdan investitor je ono što svaki kupac nekretnine želi. Kompanija Bio-elektrik može da se pohvali da ispunjava sve to. Jer su svi stanovi koje je do sada ova firma izgradila prodati. Većina njih još u izgradnji.
“Do sada su stanari useljeni u sedam zgrada koje je zidala firma Bio-elektrik. Skoro svi stanovi u tim zgradama su bili prodati još u izgradnji. Reč je o visokokvalitetnim stanovima, jer Bio-elektrik koristi najsavremenije i najkvalitetnije materijale za gradnju”, kaže Dragan Božjak, vlasnik firme Bio-elektrik.
Radovi na izgradnji zgrade u ulici Koče Kolara teku po planu
S početkom građevinske sezone u Zrenjaninu, niklo je novo gradilište firme Bio-elektrik.
“Zgrada na lokaciji u Koče Kolarovoj 20 bi do kraja leta 2018. godine trebalo da bude završena. Radovi teku po planu, sada smo stigli do druge etaže. To je objekat od dve lamele sa ukupno 32 stana. Osim stanova, u prizemlju su garaže i jedan veći lokal do ulice. U ovom objektu će svaki stan posedovati svoju odvojenu toplotnu pumpu za grejanje i hlađenje, na svom brojilu. Cena toplotne energije će se na taj način automatski smanjiti, što će se pokazati preko računa. Plan je da tu cena grejanja bude do 20 dinara po kvadrtu na godišnjem nivou”, objašnjava Božjak.
Osim najkvalitetnije gradnje, vlasnici stanova mogu da računaju i na prateće sadržaje.
“Parcela na kojoj će biti zgrada je dosta velika, tako da će tu biti odvojeni park zelene površine od 440 kvadrata i odvojeno igralište za decu od 120 kvadrata. Takođe, u jednom delu će biti i parking, pa će stanari imati po dva parking mesta za svoja vozila. Tu će saobraćaj biti organizovan u kružnom toku, da se ne bi stvarale gužve. Postojaće jedan ulaz i jedan izlaz za automobile oko zgrade”, kaže naš sagovornik.
Za stanove firme Bio-elektrik vlada veliko interesovanje
U ovoj zgradi više nema slobodnih stanova, iako će stanari u nju moći da se usele tek sledeće godine.
“To govori o kvalitetu gradnje. Na svim objektima koje sam do sada radio podizao sam kvalitet gradnje, kvalitet materijala koje sam koristio i kvalitet izvođača radova koje sam angažovao. Zbog toga i prodajem stanove unapred”, objašnjava Božjak.
Zbog velikog interesovanja na istoj lokaciji trebalo bi da nikne još jedna zgrada ovog investitora.
“Kupio sam još jednu parcelu koja se nalazi odmah do zgrade koja se sada zida u ulici Koče Kolara 20. Tu bi trebalo da bude podignut objekat sa 16 stanova. Oni će, takođe, biti vrhunskog kvaliteta. Cena će i za njih biti kao i kod svih mojih stanova do sada – 850 evra po kvadratu”, kaže naš sagovornik.
Pouzdani investitori moraju da prave spiskove zainteresovanih kupaca.
“Za visokokvalitetne i energetski efikasne stanove vlada veliko interesovanje. Ja već sada imam spisak potencijalnih kupaca. Nova zgrada koju planiram da zidam, kao što sam rekao, imaće 16 stanova, a na spisku zainteresovanih kupaca već stoji 20 imena. Ipak, neće svi kupiti stan u toj zgradi, jer dosta ljudi traži manje stanove. Jednostavno, ljudi prodaju nekretnine koje poseduju, pa za novac koji dobiju žele da kupe nešto kvalitetnije od onoga što su imali. To je dovoljno samo za manje stanove. Međutim, kompanija Bio-elektrik za sada ne zida stanove manje kvadrature”, objašnjava Božjak.
Energetski efikasne zgrade štede novac
Zrenjaninci koji žive u stanovima znaju koliko su visoki računi za grejanje tokom zime. One čiji se stanovi nalaze u energetski efiksanim zgradama cena grejanja ne brine.
“Prosečna cena grejanja na godišnjem nivou u zgradama koje zida kompanija Bio-elektrik je od 20 do 30 dinara po kvadratu. Grejanje u najhladnijim mesecima je koštalo između 40 i 50 dinara po kvadratu. Ali, sada kada nije grejna sezona računi za grejanje su 0 dinara, jer nema potrošnje. Tako da je prosečna cena u toku godine daleko manja od one koju plaćaju stanari zgrada koje su priključene na daljinsko grejanje”, precizira naš sagovornik.
Kada se stan greje preko toplotnih pumpi, on može da bude jednako topao i danju i noću.
“Suština grejanja preko toplotnih pumpi je to što ja tu temperaturu mogu da podesim koliko god hoću. Ako želim da mi temperatura u stanu bude 30 stepeni – to mogu da dobijem. Vlasnici stanova koji puše drže termostate na većim temperaturama, jer otvaraju prozore. Svaka prostorija unutar stana može temperaturno da se odvoji. U svim prostorijama postoje elektromotori-aktuatori i na osnovu njih se određuje temperatura u svakoj prostoriji posebno. Ako hoćete da ona u dnevnom boravku bude 25, a u spavaćoj sobi 19 – to je izvodljivo. To može da se odvoji preko tih termostata. Uz to, grejanje može da se podešava i danju i noću. Ti termostati mogu da se koriste 7 dana u nedelji. Ukolko stanari žele mogu da podese da im temperatura svakog sata bude različita u prostoriji”, objašnjava Božjak.
Zrenjanin bi trebalo da dobije Vilu Lenke Dunđerski
Za 2019. godinu vlasnik firme Bio-elektrik najavljuje gradnju najluksuznije zgrade u Zrenjaninu u ulici Vojvode Petra Bojovića.
“Za sada planovi o izgrdnji Vile Lenke Dunđerski na parceli koja je nekada pripadala Zrenjaninskoj pivari stoje. To bi trebalo da bude najluksuznija poslovno-stambena vila u Zrenjaninu. Plan je da u prizemlju bude lokal od 500 kvadrata, a da zgrada ima ukupno tri sprata. Svaki stan će imati svoje parking mesto. Tu će biti 22 stana”, precizira naš sagovornik.
Dodatne informacije o stanovima
Više informacija o zgradama Bio-elektika možete saznati putem zvaničnog sajta ove kompanije http://bioelektrik.rs/ , putem e-maila bioelektrik.zr@gmail.com ili kontakt telefona: 063 548 523
.gif)
.gif)
