Kvalitetni stanovi nalaze kupca i pre početka gradnje

I u svetu i u Srbiji se sve više traže stanovi u energetski efikasnim zgradama. Iako u Zrenjaninu nema mnogo ovakvih zgrada, oni koji žele da kupe nove ili stanove u izgradnji u energetski efikasnim zgradama to mogu da učine. Firma Bio-elektrik zida isključivo takve zgrade i to od najkvalitetnijih materijala. S početkom građevinske sezone u gradu, niklo je i novo gradilište ove kompanije, u ulici Koče Kolara.

Kompanija Bio-elektrik je do sada završila šest zgrada u koje su se stanari uselili. Poslednji objekat koji je pre nekoliko meseci dobio nove vlasnike stanova je u ulici Đure Jakšića broj 2.

“Reč je o zgradi koja se sastoji od dve lamele. U njima je ostalo još 3 slobodna stana. Dva trosobna su od 95 kvadrata i jedan od 91. kvadrata”, kaže Dragan Božjak, direktor i vlasnik firme Bio-elektrik.

Uskoro će se u još jednu energetski efikasnu zgradu firme Bio-elektrik useliti novi stanari.

“Zgrada u ulici Toše Jovanovića 28 je pri kraju. Stanovi su skoro svi prodati. Ostao je još jedan trosoban od 82m2”, kaže naš sagovornik.

 

Počela izgradnja zgrade u Koče Kolarovoj

S početkom građevinske sezone u Zrenjaninu, niklo je novo gradilište firme Bio-elektrik.

“Zgrada na lokaciji u Koče Kolarovoj 20 bi do kraja leta 2018. godine trebalo da bude završena. To je objekat od dve lamele sa ukupno 32 stana. Osim stanova, u prizemlju su garaže i jedan veći lokal do ulice. U ovom objektu će svaki stan posedovati svoju odvojenu toplotnu pumpu za grejanje i hlađenje, na svom brojilu. Cena toplotne energije će se na taj način automatski smanjiti, što će se pokazati preko računa. Plan je da tu cena grejanja bude do 20 dinara po kvadrtu na godišnjem nivou”, objašnjava Dragan Božjak.

Osim najkvalitetnije gradnje, vlasnici stanova će dobiti i druge prateće sadržaje.

“Parcela na kojoj će biti zgrada je dosta velika, tako da će tu biti odvojeni park zelene površine od 440 kvadrata i odvojeno igralište za decu od 120 kvadrata. Dokupio sam još jednu parcelu na kojoj će biti parking mesta, kako bi stanari imali po dva parking mesta. To ulazi u cenu stana koja je i dalje 850 evra po kvadratu sa pdv-om. Garaže će biti prodavane ponaosob. Cena je 6000 evra. Tu će saobraćaj biti organizovan u kružnom toku, da ne bi bilo gužve. Postojaće jedan ulaz i jedan izlaz oko zgrade”, kaže naš sagovornik.

Stanovi firme Bio-elektrik se prodaju i pre nego što su započeti

Da kvalitetni stanovi lako pronalaze kupce, dokaz je i zgrada koja će  biti gotova tek sledeće godine. Još i pre izlivanja temelja većina stanova u Koče Kolarovoj 20 je prodata.

“Od 32 stana, već je rezervisano 30 stanova. Samo je još dva stana ostalo neprodato. To govori o kvalitetu gradnje. Na svim objektima koje sam radio podizao sam kvalitet gradnje, kvalitet materijala koje sam koristio i kvalitet izvođača radova koje sam angažovao. Zbog toga i prodajem stanove unapred”, objašnjava Dragan Božjak.

Energetski efikasne zgrade štede novac

I dok se većina Zrenjaninaca žali na cenu grejanja u stanovima, stanari energetski efikasnih zgrada su više nego zadovoljni računima koje dobijaju za grejanje.

“Stanari su zadovoljni. Toplotne pumpe rade. Na osnovu kalolimetara svaki stan može da odredi potrošnju i tako se vrši i raspodela računa. U zgradi u ulici Toše Jovanovića 67a svaki stan poseduje svoju toplotnu pumpu i tu grejanje košta oko 20-ak dinara po kvadratu na godišnjem nivou. Taj trošak je uključen u račune za električnu energiju koji svaki stan dobija. Svi stanari lako mogu da vide koliko kilovat sati troše”, objašnjava naš sagovornik.

Za grejanje više od 1000 kvadrata račun je 60000 dinara

“U objektima u kojima za čitavu zgradu postoje zajedničke toplotne pumpe je malo drugačiji sistem grejanja. Podstanica poseduje dva brojila ako su dve toplotne pumpe u jednoj lameli. To je urađeno da bi se smanjili troškovi električne energije i troškovi grejanja po kvadratu. Lamela u Đure Jakšića u kojoj ima 15 stanova je u najhladnijim mesecima ove zime dobijala da plati za grejanje 56000 dinara, dok je u onoj u kojoj ima 20 stanova račun bio 60000 dinara. To znači da je više od 1000 kvadrata zagrejano za 60000 dinara. Prosečna veličina stana u tim lamelama je oko 75 kvadrata. Kada se to preračuna izađe da je grejanje u najhladnijim mesecima bilo između 40 i 50 dinara po kvadratu. Ono što je još važnije kada nije grejna sezona računi za grejanje su 0 dinara, jer nema potrošnje. Tako da je godišnji prosek cene grejanja oko 30 dinara po kvadratu. Možda i manje”, dodaje Dragan Božjak.

Vlasnici stanova određuju kada će stan grejati

Kada se stan greje preko toplotnih pumpi, on može da bude jednako topao i danju i noću.

“Suština grejanja preko toplotnih pumpi je to što ja tu temperaturu mogu da podesim koliko god hoću. Ako želim da mi temperatura u stanu bude 30 stepeni – to mogu da dobijem. Vlasnici stanova koji puše drže termostate na većim temperaturama, jer otvaraju prozore. Svaka prostorija unutar stana može temperaturno da se odvoji. U svim prostorijama postoje elektromotori-aktuatori i na osnovu njih se određuje temperatura u svakoj prostoriji posebno. Ako hoćete da ona u dnevnom boravku bude 25, a u spavaćoj sobi 19 – to je izvodljivo. To može da se odvoji preko tih termostata. Uz to, grejanje može da se podešava i danju i noću. Ti termostati mogu da se koriste 7 dana u nedelji. Ukolko stanari žele mogu da podese da im temperatura svakog sata bude različita u prostoriji”, objašnjava Dragan Božjak.

Najluksuzniju zgradu Zrenjanin će dobiti 2019. – Vilu Lenke Dunđerski

Za 2019. godinu vlasnik firme Bio-elektrik najavljuje gradnju najluksuznije zgrade u Zrenjaninu.

“2019. planiram da izgradim zgradu u ulici Vojvode Petra Bojovića. Kupio sam parcelu koja je pripadala Industriji piva u stečaju. Porodici Dunđerski je restitucijom vraćen deo koji je njima pripadao. Ulični deo od oko 1200 kvadrata – 55 metara dužine s ulice i dubine od 23 metara je bila imovina Zrenjaninske industrije piva i to je na tenderu prodato. Ja sam dao najbolju ponudu. Tu će se graditi najluksuznija poslovno-stambena vila u Zrenjaninu. Zvaće se Vila Lenka Dunđerski, po bivšim vlasnicima i onima kojima je ta imovina sada vraćena. U prizemlju će biti lokal od 500 kvadrata. Zgrada će imati tri sprata. Svaki stan će imati svoje parking mesto. Tu će biti 22 stana”, precizira naš sagovornik.

U najekskluzivnijoj i najluksuznijoj zgradi u gradu i cene stanova će biti nešto više.

“Cena će tu biti 1000 evra po kvadratu, jer će se koristiti još kvalitetniji i luksuzniji materijali. Fasada bi trebalo da bude u stilu koji prati priču porodice Dunđerski. Projektant je Mila Pećanac. Ona je već osmislila izgled zgrade i sve ostalo. Deo Pivare je u pregovoru sa gradom. Grad hoće ponovo da pokrene industriju piva u nekom manjem kapacitetu i to će biti značajan projekat za grad. Tako da bi sve to trebalo da se uklopi”, precizira direktor firme Bio-elektrik.

Stanovi firme Bio-elektrik su interesantni i ljudima van Srbije

Stanove uglavnom kupuju Zrenjaninci. Interesantni su i ljudim koji žive i rade u inostranstvu. Kada ne borave u ovim stanovima nemaju velike troškove održavanja.

“Stanove uglavnom kupuju Zrenjaninci koji žive tu. Ima i Zrenjaninaca koji žive u inostranstvu – u Kanadi, Dubaiju, Švedskoj, Bostonu… Njima je interesantan i kvalitet gradnje i sistem grejanja koji je u mojim zgradama, jer oni nemaju troškove održavanja kada nisu tu. Ako u toku godine budu 10-15 dana u stanu plaćaju grejanje samo za to. To je budućnost stanogradnje”, objašnjava Dragan Božjak.

Grad treba da podrži stanogradnju

Tržište nekretnina bi trebalo podstaći, kako bi se još više zidalo. A time uposlila i domaća privreda, ali i radnici.

“Grad je u pregovorima sa direkcijom, urbanizmom da se naprave novi urbanistički planovi gde bi se formirale određene grupisane parcele. Tu bi se radio ozbiljniji sistem gradnje kao što su se nekada gradila čitava naselja – Duvanika, 4.jul, Mala Amerika, Bagljaš, D2, D3… Grad bi pomogao s komunalijama tako što bi snizio ili ukinuo određene takse. Tada bi i cena po kvadratu bila niža, što je dobro za naše građane”, precizira direktor Bio-elektrik-a.

Dodatne informacije o stanovima

Više informacija o zgradama Bio-elektika možete saznati putem zvaničnog sajta ove kompanije http://bioelektrik.rs/ , putem e-maila bioelektrik.zr@gmail.com ili kontakt telefona: 063 548 523